Luxuriöse Villa an der Küste Nordzyperns mit Blick auf das türkisfarbene Mittelmeer

    Bestandsimmobilien und Wiederverkauf

    Immobilien in Nordzypern vom Eigentümer kaufen

    Häuser und Wohnungen, die ihre Eigentümer über uns verkaufen: vom gewachsenen Bestand bis zur neuen Wohnung in einer gerade fertiggestellten Anlage. Sie kaufen die Immobilie in Nordzypern vom Eigentümer selbst. Wir prüfen den Titel und begleiten Sie bis zur Umschreibung.

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    • Deutschsprachig vor Ort

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    Gepflegte Villa mit Infinity-Pool & Wellness – Villa in Nordzypern
    VillaWiederverkauf

    507.000 €

    Catalkoy
    Gepflegte Villa mit Infinity-Pool & Wellness
    4 Schlafzimmer200 m²2022

    Diese schöne, zeitgenössische Villa liegt in einer exklusiven Siedlung mit nur acht Häusern im begehrten Catalkoy und bietet eine ruhige Wohnumgebung, während sie dennoch in guter Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und der Küste ist. Das Erdgeschoss ist für ein komfortables Alltagsleben und entspannte Unterhaltung konzipiert. Eine großzügige Lounge öffnet sich direkt zur Terrasse und dem privaten Sc

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    Wohnliches Apartment mit Pool & Wellness – Apartment in Nordzypern
    ApartmentWiederverkauf

    219.000 €

    Alsancak
    Wohnliches Apartment mit Pool & Wellness
    2 Schlafzimmer81 m²2024

    Das Projekt grenzt außerdem an das Necat British College und ist nur zehn Autominuten vom Zentrum von Kyrenia entfernt. Es gibt nicht nur hochwertige und moderne Architektur unter demselben Dach, sondern das Unternehmen bietet Ihnen auch soziale Bereiche wie eine insgesamt 2000 m² große Grünfläche, umgeben von Olivenbäumen, das Symbol Zyperns, ein Schwimmbad und ein Kinderbecken, in dem Sie Sonne

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    Gemütliches Stadthaus mit Pool – Townhouse in Nordzypern
    TownhouseWiederverkauf

    236.000 €

    Lapta
    Gemütliches Stadthaus mit Pool
    3 Schlafzimmer130 m²2023

    Diese charmante und gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich als Teil eines kleinen Wohnkomplexes am Meer im begehrten Lapta-Gebiet. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 14 einzelne Villen, die alle Zugang zu einem schönen Gemeinschaftspool haben. Im Inneren der Villa entdecken Sie einen geräumigen und komfortablen Aufenthaltsbereich mit offenem Küchendesign, einem praktischen Gästebad für Besucher u

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    Charmante Villa mit Wellness – Villa in Nordzypern
    VillaWiederverkauf

    413.000 €

    Ozankoy
    Charmante Villa mit Wellness
    3 Schlafzimmer150 m²2008

    Beim Betreten dieser Villa werden die Bewohner von einer hellen und einladenden Atmosphäre begrüßt. Die offene Küche und das Wohnzimmer schaffen einen bequemen und geräumigen Grundriss, ergänzt durch einen zusätzlichen Essbereich. Die Küche verfügt über elegante weiße Hochglanzschränke mit schwarzen Granitarbeitsplatten und bietet direkten Zugang zum Garten. Ein praktisches Gästebad befindet sich

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    Majestätische Villa mit Meerblick & Strandnähe – Villa in Nordzypern
    VillaWiederverkauf

    348.000 €

    Esentepe
    Majestätische Villa mit Meerblick & Strandnähe
    4 Schlafzimmer160 m²2005

    Diese Villa mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet ein geräumiges Leben an der Küste mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 600 m² großen Privatgrundstück und vereint Charme, Komfort und moderne Upgrades und ist damit ideal für das Familienleben oder einen ruhigen Urlaubsort. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit offene

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    Prachtvolle Luxusvilla mit Meerblick & Pool – Villa in Nordzypern
    VillaWiederverkauf

    1.475.000 €

    Lapta
    Prachtvolle Luxusvilla mit Meerblick & Pool
    3 Schlafzimmer290 m²2010

    Wenn Sie von Ihrer eigenen privaten Oase zum Entspannen und Entspannen träumen, die einen luxuriösen Lebensstil und völlige Privatsphäre bietet, ist dieses bezaubernde Zuhause genau das Richtige für Sie! Am Stadtrand des beliebten Dorfes Lapta in erhöhter Lage gelegen, bietet es weite Meeresblicke an der Front und spektakuläre Ausblicke auf das Five Finger Mountain dahinter. Das großzügige Grundst

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    Herrschaftliche Villa mit Meerblick & Pool – Villa in Nordzypern
    VillaWiederverkauf

    531.000 €

    Esentepe
    Herrschaftliche Villa mit Meerblick & Pool
    4 Schlafzimmer170 m²2007

    Wenn Sie durch die Tore treten, werden Sie sofort vom Duft der Jasminblüten umarmt, der die Eisentore des Hauses bedeckt hat. Es gibt Limette, Zitrone, Mandarine, Avocado sowie Rosen in verschiedenen Farben. Am Eingang sehen die Bewohner, wie die mit cremefarbenen Murmeln bedeckte Treppe nach oben führt. Auf der linken Seite führt Sie die Treppe hinunter in die Küche mit großen bodentiefen Fenster

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    Edle Luxusvilla mit Pool – Villa in Nordzypern
    VillaWiederverkauf

    2.478.000 €

    Karmi
    Edle Luxusvilla mit Pool
    5 Schlafzimmer500 m²2008

    Diese makellose Villa wurde für luxuriöses Wohnen entworfen und gebaut und mit Blick auf Qualität gebaut. Die Besitzer kommen aus Großbritannien und haben die Villa für sich selbst gebaut, da er Ingenieur ist, so dass das Anwesen nach den höchsten Standards gebaut wurde. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, eine moderne

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    Luxuriöses Penthouse mit Meerblick & Pool – Apartment in Nordzypern
    ApartmentWiederverkauf

    Ab 189.000 €

    Esentepe
    Luxuriöses Penthouse mit Meerblick & Pool
    1 - 2 Schlafzimmer65 - 110 m²2022

    Dieses atemberaubende Penthouse mit 2 Schlafzimmern liegt versteckt in einer ruhigen, malerischen Gegend in der Nähe des Meeres und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. Eingebettet in einen neu erbauten, modernen Komplex, verfügt das Anwesen über einen wunderschön angelegten Garten, einen Gemeinschaftspool mit Blick auf das Meer und eine Bar/Restaurant. Die Wohnung ist ge

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    Prachtvolle Luxusvilla mit Meerblick & Pool – Villa in Nordzypern
    VillaWiederverkauf

    1.652.000 €

    Catalkoy
    Prachtvolle Luxusvilla mit Meerblick & Pool
    7 Schlafzimmer510 m²2015

    Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine erstaunliche, maßgeschneiderte, zeitgemäß gestaltete Villa zu erwerben nur 100 m vom Meer entfernt! Das Hotel liegt in einer ruhigen, abgeschiedenen Gegend, nur wenige Gehminuten von 2 beliebten Strandclubs und einem Restaurant entfernt. Die Villa wurde von einem bekannten Ingenieur für sich selbst entworfen und perfekt gebaut, mit größter Sorgfalt zum Deta

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    Ruhige Luxusvilla mit Pool & Wellness – Villa in Nordzypern
    VillaWiederverkauf

    767.000 €

    Lapta
    Ruhige Luxusvilla mit Pool & Wellness
    4 Schlafzimmer200 m²2023

    Diese atemberaubende Luxusvilla liegt ideal am Berghang von Lapta, einem der begehrtesten Wohngebiete Nordzyperns. In einem kleinen, exklusiven Komplex mit mehreren ähnlichen Immobilien gelegen, bietet die Villa eine wunderbare Kombination aus Komfort, Privatsphäre und wunderschöner natürlicher Umgebung. Mit ihren großzügigen Innenräumen, dem privaten Schwimmbad und den beeindruckenden Außenbereic

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    Erstklassige Luxusvilla mit Meerblick & Pool – Villa in Nordzypern
    VillaRenoviert

    644.000 €

    Catalkoy
    Erstklassige Luxusvilla mit Meerblick & Pool
    4 Schlafzimmer250 m²Sofort

    Eine schöne Villa etwas außerhalb des charmanten Dorfes Catalköy, Das Hotel liegt in einer ruhigen Privatstraße mit einem großen, gut angelegten Garten voller Obstbäume und mit einem 10 x 5 m großen privaten Pool. Die Villa wurde komplett renoviert und mit brandneuen Möbeln ausgestattet - (einschließlich wunderschön gestalteter neuer Küche und 3 Badezimmer) Diese Immobilie ist das perfekte Familie

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    Gepflegte Villa mit Pool & Wellness – Villa in Nordzypern
    VillaRenoviert

    649.000 €

    Lapta
    Gepflegte Villa mit Pool & Wellness
    4 Schlafzimmer220 m²2005

    Komplett renovierte "Stein"-Villa - sowohl innen als auch außen 220 m2 Innenfläche Brandneue, voll ausgestattete Küche und Badezimmer - ein Wasserenthärtungssystem und ein Wasserfiltersystem wurden installiert 4 große Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer wird derzeit als Büro im Erdgeschoss genutzt Geräumiger offener Wohn- und Essbereich 3 Badezimmer - 1 Familienbadezimmer im Erdgeschoss, 1 weiteres Fam

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    Neuwertige Villa mit Meerblick & Pool – Villa in Nordzypern
    VillaWiederverkauf

    283.000 €

    Esentepe
    Neuwertige Villa mit Meerblick & Pool
    3 Schlafzimmer170 m²2007

    Willkommen in dieser wunderschön gestalteten Villa mit drei Schlafzimmern, ideal in einem ruhigen Wohngebiet am Mittelmeer gelegen. Mit einer perfekten Balance aus Komfort, Privatsphäre und Bequemlichkeit ist dieses charmante Anwesen eine ausgezeichnete Wahl für alle, die einen entspannten mediterranen Lebensstil suchen. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige und einladende Lounge, einen eig

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    Atemberaubendes Apartment mit Golfnähe & Wellness – Apartment in Nordzypern
    ApartmentRenoviert

    153.000 €

    Esentepe
    Atemberaubendes Apartment mit Golfnähe & Wellness
    3 Schlafzimmer95 m²2007

    Diese atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Mischung aus modernem Komfort und Bequemlichkeit, ideal in fußläufiger Entfernung zu Supermärkten und lokalen Geschäften und nur in kurzer Entfernung vom renommierten Korineum Golf Resort entfernt. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist komplett möbliert, sodass sie sofort bezugsbereit ist. Egal, ob Sie ein komfortables Zuhause, e

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    Einladendes Penthouse mit Privatstrand & Pool – Apartment in Nordzypern
    ApartmentWiederverkauf

    130.000 €

    Esentepe
    Einladendes Penthouse mit Privatstrand & Pool
    2 Schlafzimmer95 m²2005

    Diese schöne Penthouse-Wohnung wurde auf höchstem Niveau restauriert, wobei alle Möbel "so gut wie neu" aussehen. Eine neue, hochwertige Küche wurde eingebaut, ergänzt durch zwei moderne Bäder. Die Wohnung verfügt über zwei Doppelzimmer mit jeweils bodentiefen Einbauschränken. Eine Klimaanlage ist im gesamten Gebäude installiert, um den Komfort zu erhöhen. Genießen Sie Mahlzeiten im Freien auf dem

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    Neuwertige Luxusvilla mit Meerblick & Pool – Villa in Nordzypern
    VillaWiederverkauf

    1.121.000 €

    Karsiyaka
    Neuwertige Luxusvilla mit Meerblick & Pool
    3 Schlafzimmer200 m²2008

    Im begehrten Küstengebiet Karyaka gelegen, bietet diese geräumige 200 m² große Villa mit drei Schlafzimmern einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge und liegt nur 130 Meter von einem Sandstrand entfernt. Die Villa verfügt über drei große Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem

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    Herrschaftliches Apartment mit Pool & Wellness – Apartment in Nordzypern
    ApartmentWiederverkauf

    88.000 €

    Lapta
    Herrschaftliches Apartment mit Pool & Wellness
    2 Schlafzimmer65 m²2014

    Diese 2-Schlafzimmer-Gartenwohnung befindet sich in Lapta und befindet sich in der Nähe des beliebten Lapta Coastal Walking Path. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage am Berghang, ist aber dennoch nur wenige Gehminuten von der Hauptstraße entfernt, was einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Annehmlichkeiten bietet. Im Inneren bietet die Wohnung 65 m² Wohnfläche

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    Malerischer Bungalow mit Pool & Wellness – Bungalow in Nordzypern
    BungalowWiederverkauf

    472.000 €

    Lapta
    Malerischer Bungalow mit Pool & Wellness
    3 Schlafzimmer140 m²2010

    Am Stadtrand von Lapta gelegen, in einer erhöhten Lage mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer und die Berge, ist diese Immobilie im australischen Design, und obwohl sie wie eine Villa aussieht, befindet sich der gesamte Wohnbereich im ersten Stock! Im Inneren gibt es eine geräumige Lounge mit offenem Kamin. Separate Küche und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche. Das Anwesen verf

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    Ruhige Villa mit Wellness – Villa in Nordzypern
    VillaWiederverkauf

    236.000 €

    Alagadi
    Ruhige Villa mit Wellness
    2 Schlafzimmer146 m²2016

    Detaillierte Beschreibung auf Anfrage.

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    Imposante Villa mit Wellness – Villa in Nordzypern
    VillaWiederverkauf

    494.000 €

    Esentepe
    Imposante Villa mit Wellness
    3 Schlafzimmer200 m²2018

    Diese Villa befindet sich in einer exklusiven Siedlung mit nur sechs Häusern an einer ruhigen und malerischen Lage in den Hügeln des Dorfes Esentepe. Umgeben von natürlicher Landschaft und Kiefernwald bietet das Anwesen Privatsphäre sowie wunderschöne Ausblicke auf das Mittelmeer und die Berge. Elektrische Eingangstore führen zu einer großzügigen Einfahrt mit einem Carport, der überdachte Parkplä

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    Zeitlose Villa mit Meerblick & Pool – Villa in Nordzypern
    VillaWiederverkauf

    518.000 €

    Alsancak
    Zeitlose Villa mit Meerblick & Pool
    3 Schlafzimmer200 m²2009

    Diese wunderschöne Villa mit drei Schlafzimmern liegt am begehrten Berghang von Alsancak und bietet eine ruhige Wohnumgebung und bleibt dennoch in unmittelbarer Nähe der zahlreichen Annehmlichkeiten der Gegend. Die Immobilie liegt günstig nur fünf Autominuten von mehreren Fünf-Sterne-Hotels, Beach Clubs, Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen alltäglichen Einrichtungen entfernt und ist damit

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    Herrschaftliches Apartment mit Pool & Wellness – Apartment in Nordzypern
    ApartmentWiederverkauf

    165.000 €

    Kucuk Erenkoy
    Herrschaftliches Apartment mit Pool & Wellness
    2 Schlafzimmer80 m²2016

    Diese wunderschön gestaltete Wiederverkaufs-Gartenwohnung ist Teil einer modernen und gut gepflegten Siedlung, ideal in einer bequemen und malerischen Lage am Meer gelegen. Das Anwesen bietet eine ruhige und komfortable Umgebung und ist dennoch in guter Reichweite von verschiedenen lokalen Annehmlichkeiten und Attraktionen. Die Bewohner der Siedlung können ausgezeichnete Gemeinschaftseinrichtungen

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    Durchdachte Villa mit Pool & Wellness – Villa in Nordzypern
    VillaWiederverkauf

    944.000 €

    Edremit
    Durchdachte Villa mit Pool & Wellness
    4 Schlafzimmer250 m²2018

    Im sehr begehrten Viertel Edremit gelegen, bietet diese wunderschön gestaltete moderne Villa eine ruhige Wohnumgebung und ist nur eine kurze Fahrt von Sandstränden, Supermärkten, Cafés, Restaurants sowie den renommierten Hotels Merit Crystal und Merit Royal entfernt. Mit zeitgemäßem Wohnen und herrlichem Bergblick ist diese Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus ideal.

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    24 von 157 Immobilien

    Direkt vom Eigentümer

    Vom Eigentümer kaufen: Lohnt sich der Weg ohne Makler?

    Privat kaufen ist in Nordzypern erlaubt. Das Maklergesetz lässt Verkäufe ohne Makler zu, wenn Privatleute nicht gewerbsmäßig verkaufen. Es ist ein bisschen wie Haare selbst schneiden: Es geht, aber das Ergebnis tragen Sie danach jeden Tag. Titelprüfung, Fristen beim Grundbuchamt und die Zahlung an eine Privatperson liegen dann allein bei Ihnen, in fremder Sprache und nach fremdem Recht. Wer beim Kauf welche Aufgabe übernimmt, erklärt unser Ratgeber Makler oder Bauträger in Nordzypern.

    Kaufen Sie eine Immobilie vom Eigentümer über uns, zahlt der Verkäufer die Provision. Sie zahlen also denselben Kaufpreis wie beim Direktkauf. Dazu bekommen Sie die Prüfung durch einen unabhängigen Anwalt, die Verhandlung mit dem Eigentümer und unsere Begleitung bis zum Koçan auf Ihren Namen. Den Unterschied zeigt die Tabelle.

    Kostenlose Erstberatung anfragen
    AufgabeAllein kaufenMit Nordzypern Homes
    Titel und Herkunft prüfenAnwalt selbst suchen und beauftragenUnabhängiger Anwalt gehört fest zum Ablauf
    Belastungen und offene RechnungenSelbst bei Ämtern und Versorgern nachfragenKlären wir vor der Reservierung
    Preis verhandelnOhne VergleichsobjekteMit Marktkenntnis, für Sie
    Vertrag und FristenSelbst überwachenBehalten wir mit Ihrem Anwalt im Blick
    ZahlungGeld an eine PrivatpersonSchrittweise über den Anwalt
    Nach dem KaufKeine AnsprechpersonVerwaltung, Vermietung, Wiederverkauf
    Ihre KostenKaufpreis, Nebenkosten, AnwaltDasselbe. Keine Provision für Sie.

    Worauf es bei einer Bestandsimmobilie in Nordzypern ankommt

    Sechs Punkte entscheiden, ob der Kauf einer gebrauchten Immobilie in Nordzypern sauber läuft. Jeden davon klären wir mit Ihrem Anwalt, bevor Sie reservieren oder eine Anzahlung leisten.

    01

    Titel und Herkunft

    Auf wen ist die Immobilie eingetragen, und auf welche Titelart geht das Grundstück zurück? Ihr Anwalt holt dafür eine aktuelle Recherchebescheinigung beim Grundbuchamt ein. Eine Koçan-Kopie des Verkäufers reicht nicht aus.

    02

    Hypotheken und Belastungen

    Liegt eine Hypothek oder Pfändung auf dem Objekt, muss feststehen, wie sie vor der Übertragung gelöscht wird. Auch das zeigt die Recherchebescheinigung.

    03

    Planungsrecht und Genehmigungen

    Eine Bescheinigung der Stadtplanung zeigt, was auf dem Grundstück erlaubt ist. Wir gleichen ab, ob Gebäude, Anbauten und Pool den genehmigten Plänen entsprechen.

    04

    Offene Rechnungen

    Strom, Wasser, Gemeindeabgabe und die Kosten der Wohnanlage sollten bis zur Übergabe bezahlt sein. Wir lassen uns das vom Eigentümer bestätigen und nennen Ihnen die laufenden Kosten danach.

    05

    Zustand

    Dach, Feuchtigkeit, Technik und Pool sehen Sie sich bei der Besichtigung an, vor Ort oder per Video. Was auffällt, halten wir mit Fotos fest.

    06

    Erwerbsgenehmigung

    Als Käufer aus Deutschland brauchen Sie die Genehmigung des Ministerrats. Ihr Anwalt stellt den Antrag online beim Innenministerium, parallel zur Registrierung des Kaufvertrags.

    Checkliste „Bestandsimmobilie prüfen“ als PDF

    Alle Prüfpunkte, Fragen an den Eigentümer und die wichtigsten Fristen auf vier Seiten, zum Ausdrucken für die Besichtigung. Kostenlos per E-Mail.

    Sandra Kilic, Landmark Estates

    Ihre Ansprechpartnerin vor Ort

    Sandra Kilic

    Landmark Estates, unser Partner auf Nordzypern

    • Berät internationale Käufer seit 2004
    • Mitglied der nordzyprischen Maklervereinigung, Reg.-Nr. 167
    • Kaufabwicklung ausschließlich mit unabhängigen Anwälten
    • Beratung auf Deutsch, Englisch, Türkisch und Russisch

    Kostenlose Erstberatung

    Hinterlassen Sie Ihre Nummer, wir rufen Sie zurück. Haben Sie schon ein Objekt im Blick, geben Sie Objektnummer oder Link mit an.

    Lieber per WhatsApp schreiben

    Ihr Weg zur Bestandsimmobilie

    So kaufen Sie eine Immobilie vom Eigentümer mit uns

    Schritt 01
    Objekt wählen und besichtigen

    Vor Ort oder per Video.

    Schritt 02
    Titel prüfen lassen

    Ein unabhängiger Anwalt prüft Eigentümer, Herkunft und Belastungen.

    Schritt 03
    Mit dem Eigentümer verhandeln

    Wir führen die Gespräche und halten Absprachen schriftlich fest.

    Schritt 04
    Vertrag und Registrierung

    Stempel beim Finanzamt und Registrierung beim Grundbuchamt innerhalb eines Monats.

    Schritt 05
    Umschreibung und Übergabe

    Nach der Genehmigung kommt der Koçan auf Ihren Namen, die Schlüssel bekommen Sie bei der Übergabe.

    Kundenstimmen

    Das sagen unsere Kunden

    Überzeugen Sie sich selbst — hören Sie von Käufern, die mit uns ihre Immobilie in Nordzypern gefunden haben.

    4,8 / 5

    Ø aus 25 Bewertungen

    100 %

    verifizierte Käufer

    150+

    vermittelte Immobilien

    Deutsch

    Betreuung vor Ort

    Foto von Beate Kranz

    Beate Kranz

    Verifizierter Käufer

    „Ich war anfangs unsicher, ob ein Immobilienkauf in Nordzypern für mich der richtige Schritt ist. Durch die klare Beratung auf Deutsch konnte ich die Abläufe gut verstehen. Am Ende habe ich ein Apartment gefunden, das sehr gut zu meinen Plänen passt."

    Kaufte Apartment

    Kyrenia

    5
    Foto von Michael Kaya

    Michael Kaya

    Verifizierter Käufer

    „Von der ersten Anfrage bis zur Auswahl der Immobilie fühlte ich mich zuverlässig begleitet. Besonders hilfreich waren die ehrlichen Einschätzungen zu Lage, Projektqualität und Ablauf vor Ort. Für mich war der gesamte Prozess deutlich einfacher als erwartet."

    Kaufte Villa

    Esentepe

    5
    Foto von Sandra Hoffmann

    Sandra Hoffmann

    Verifizierter Käufer

    „Ich hatte viele Fragen zum Kaufprozess in Nordzypern und alle wurden geduldig beantwortet. Die persönliche Betreuung hat mir Sicherheit gegeben. Heute freue ich mich sehr über mein Ferienapartment nahe der Küste."

    Kaufte Ferienapartment

    Bahçeli

    4,5
    Foto von Stefan Meier

    Stefan Meier

    Verifizierter Käufer

    „Als Kapitalanlage war mir wichtig, einen Partner zu haben, der den Markt in Nordzypern wirklich kennt. Die Empfehlungen waren transparent und gut nachvollziehbar. So habe ich ein Projekt gefunden, das zu meinen Anlagezielen passt."

    Kaufte Neubauprojekt

    İskele

    5
    Foto von Gisela & Wolfgang Pohl

    Gisela & Wolfgang Pohl

    Verifizierter Käufer

    „Wir wollten keine vorschnelle Entscheidung treffen und haben uns deshalb sehr über die ruhige Beratung gefreut. Die Unterschiede zwischen den Projekten wurden offen erklärt. Am Ende haben wir eine Immobilie gefunden, bei der Lage, Preis und Perspektive für uns stimmen."

    Kauften Apartment

    Lapta

    5
    Foto von Günter Neumann

    Günter Neumann

    Verifizierter Käufer

    „Für mich war entscheidend, dass alles auf Deutsch erklärt wurde und ich den Ablauf Schritt für Schritt verstehen konnte. Die Begleitung war zuverlässig und unkompliziert. Ich würde den Service jederzeit weiterempfehlen."

    Kaufte Bungalow

    Karşıyaka

    4,5
    Foto von Claudia Rösner

    Claudia Rösner

    Verifizierter Käufer

    „Ich wollte eine Immobilie in Nordzypern kaufen, war aber unsicher, welche Region zu mir passt. Die Beratung hat mir geholfen, verschiedene Lagen realistisch einzuschätzen. Jetzt habe ich genau das Apartment gefunden, das ich gesucht habe."

    Kaufte Apartment

    Alsancak

    5
    Foto von Robert Weiss

    Robert Weiss

    Verifizierter Käufer

    „Die Marktkenntnis und die ehrliche Einschätzung verschiedener Projekte haben mich überzeugt. Besonders angenehm war, dass auch kritische Punkte offen angesprochen wurden. So konnte ich meine Entscheidung mit einem guten Gefühl treffen."

    Kaufte Villa

    Çatalköy

    5
    Foto von Ingrid Bachmann

    Ingrid Bachmann

    Verifizierter Käufer

    „Vom ersten Gespräch bis zur finalen Entscheidung lief alles sehr strukturiert und transparent. Ich habe mich gut informiert und ernst genommen gefühlt. Gerade beim Immobilienkauf im Ausland war diese Betreuung für mich sehr wertvoll."

    Kaufte Penthouse

    Kyrenia

    5
    Foto von Christian Keller

    Christian Keller

    Verifizierter Käufer

    „Ich habe nach einer Immobilie gesucht, die sowohl privat nutzbar als auch langfristig interessant ist. Die Beratung war klar, kompetent und gut auf meine Ziele abgestimmt. Der gesamte Prozess war deutlich entspannter, als ich erwartet hatte."

    Kaufte Apartment

    İskele

    4,5
    Foto von Petra Vogel

    Petra Vogel

    Verifizierter Käufer

    „Ich wollte schon länger eine Immobilie in Nordzypern kaufen, wusste aber nicht, welches Projekt wirklich zu mir passt. Die Beratung war ehrlich, strukturiert und sehr angenehm. Besonders geholfen hat mir die transparente Einschätzung zu Lage und Wertentwicklung."

    Kaufte Villa

    Esentepe

    5
    Foto von Karin & Bernd Richter

    Karin & Bernd Richter

    Verifizierter Käufer

    „Wir haben nach einer Ferienimmobilie gesucht und wollten keine übereilte Entscheidung treffen. Die Betreuung war professionell und die Empfehlungen waren nachvollziehbar. Am Ende haben wir ein Objekt gefunden, mit dem wir uns sehr wohlfühlen."

    Kauften Ferienimmobilie

    Long Beach

    4
    Foto von Martin Seidel

    Martin Seidel

    Verifizierter Käufer

    „Von Anfang an hatte ich das Gefühl, gut aufgehoben zu sein. Alle Fragen wurden auf Deutsch schnell beantwortet und der gesamte Ablauf wurde klar erklärt. Gerade beim Kauf im Ausland war das für mich ein großer Vertrauensfaktor."

    Kaufte Apartment

    Kyrenia

    5
    Foto von Julia Brandt

    Julia Brandt

    Verifizierter Käufer

    „Ich war positiv überrascht, wie unkompliziert und transparent der gesamte Prozess ablief. Besonders wertvoll fand ich die ehrliche Einschätzung zu verschiedenen Regionen und Projekten. So konnte ich eine fundierte Entscheidung treffen."

    Kaufte Villa

    Bahçeli

    5
    Foto von Franz Lehner

    Franz Lehner

    Verifizierter Käufer

    „Ich habe nach einer Ferienimmobilie in Nordzypern gesucht und wurde sehr kompetent begleitet. Die Beratung war persönlich, offen und nie aufdringlich. Am Ende habe ich ein Objekt gefunden, das perfekt zu meinen Vorstellungen passt."

    Kaufte Ferienapartment

    Alsancak

    5
    Foto von Thorsten Krüger

    Thorsten Krüger

    Verifizierter Käufer

    „Mir war wichtig, mit jemandem zusammenzuarbeiten, der den Markt vor Ort wirklich kennt. Genau dieses Gefühl hatte ich von Anfang an. Die Auswahl der Immobilien war passend und die Kommunikation stets zuverlässig."

    Kaufte Bungalow

    Lapta

    4,5
    Foto von Brigitte Sommer

    Brigitte Sommer

    Verifizierter Käufer

    „Ich hatte zunächst viele Unsicherheiten, weil es mein erster Immobilienkauf im Ausland war. Durch die ruhige und klare Beratung wurden mir alle Schritte verständlich erklärt. Dadurch konnte ich mit einem guten Gefühl kaufen."

    Kaufte Apartment

    Kyrenia

    5
    Foto von Kai Brenner

    Kai Brenner

    Verifizierter Käufer

    „Die Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Entscheidung war absolut professionell. Besonders geschätzt habe ich, dass nicht nur Vorteile genannt wurden, sondern auch offen auf Unterschiede zwischen den Projekten hingewiesen wurde. Das schafft Vertrauen."

    Kaufte Penthouse

    İskele

    5
    Foto von Elke & Harald Mertens

    Elke & Harald Mertens

    Verifizierter Käufer

    „Wir suchten eine Immobilie zur Eigennutzung mit guter Lage und langfristiger Perspektive. Die Beratung war sehr individuell und auf unsere Wünsche abgestimmt. Dadurch haben wir genau das passende Objekt gefunden."

    Kauften Villa

    Karşıyaka

    5
    Foto von Nadine Graf

    Nadine Graf

    Verifizierter Käufer

    „Ich habe mich während des gesamten Prozesses sehr gut betreut gefühlt. Die Antworten kamen schnell, die Einschätzungen waren ehrlich und die Auswahl an passenden Objekten war gut vorbereitet. Insgesamt eine wirklich angenehme Erfahrung."

    Kaufte Neubauprojekt

    Long Beach

    4,5
    Foto von Sabine Fink

    Sabine Fink

    Verifizierter Käufer

    „Besonders gefallen hat mir die ruhige und kompetente Art der Beratung. Es wurde auf meine Anforderungen eingegangen, ohne Druck aufzubauen. So konnte ich mich Schritt für Schritt für die richtige Immobilie entscheiden."

    Kaufte Villa

    Çatalköy

    5
    Foto von Monika Seidel

    Monika Seidel

    Verifizierter Käufer

    „Ich wollte ein Apartment mit Meerblick und hatte recht genaue Vorstellungen. Dank der guten Beratung konnte ich verschiedene Projekte realistisch vergleichen. Am Ende war die Entscheidung deutlich leichter als gedacht."

    Kaufte Apartment

    Esentepe

    5
    Foto von Klaus Berger

    Klaus Berger

    Verifizierter Käufer

    „Die persönliche Betreuung und die gute Erreichbarkeit haben für mich den Unterschied gemacht. Ich hatte jederzeit das Gefühl, offen und ehrlich informiert zu werden. Gerade beim Immobilienkauf in Nordzypern ist das enorm wichtig."

    Kaufte Apartment

    Bahçeli

    5
    Foto von Eva & Rainer Scholz

    Eva & Rainer Scholz

    Verifizierter Käufer

    „Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur finalen Auswahl lief alles sehr professionell und transparent. Wir haben uns gut informiert und sicher begleitet gefühlt. Klare Empfehlung für alle, die sich für Immobilien in Nordzypern interessieren."

    Kauften Villa

    Kyrenia

    4
    Foto von Nicole Wagner

    Nicole Wagner

    Verifizierter Käufer

    „Ich suchte eine Immobilie, die sich privat nutzen lässt und zugleich langfristig interessant bleibt. Die Beratung war klar, ehrlich und gut auf meine Ziele abgestimmt. Dadurch konnte ich meine Entscheidung mit einem sicheren Gefühl treffen."

    Kaufte Penthouse

    Lapta

    5

    Alle Bewertungen werden nach Vertragsabschluss eingeholt und auf Wunsch anonymisiert. Originale Korrespondenz kann auf Anfrage eingesehen werden.

    Nach dem Kauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner

    Hausverwaltung und Vermietung übernehmen wir aus einer Hand. Und wir garantieren Ihnen, Ihre Immobilie später auch wieder für Sie zu vermarkten. Einen Verkauf kann niemand garantieren, aber wir setzen uns dafür ein.

    Sie möchten Ihre Immobilie in Nordzypern verkaufen?

    Wir bieten Ihre Immobilie Käufern aus Deutschland und anderen Ländern an und begleiten den Verkauf bis zur Umschreibung. Die Beratung findet auf Deutsch, Englisch, Türkisch oder Russisch statt. Schicken Sie uns ein paar Eckdaten. Wir melden uns für ein erstes Gespräch.

    Fragen & Antworten

    Häufige Fragen zum Immobilienkauf

    Ja. Das Maklergesetz lässt Verkäufe ohne Makler zu, wenn Privatleute nicht gewerbsmäßig verkaufen. Titelprüfung, Vertrag, Fristen und Zahlung organisieren Sie dann selbst mit Ihrem Anwalt.

    Nicht zwingend. Bei uns trägt der Verkäufer die Provision. Sie zahlen denselben Kaufpreis wie beim Direktkauf. Die Kaufnebenkosten für Grundbuch, Stempelsteuer und Anwalt fallen in beiden Fällen an.

    Bei Nordzypern Homes und Landmark Estates zahlt sie der Verkäufer. Für Sie als Käufer fällt keine Provision an. Das gilt für ältere Häuser genauso wie für neue Wohnungen im Wiederverkauf.

    Vor allem Titel und Herkunft, Hypotheken und Pfändungen, das Planungsrecht, offene Rechnungen, den Zustand und die Erwerbsgenehmigung für Ausländer. Unsere Checkliste fasst alle Punkte auf vier Seiten zusammen.

    Wir raten in jedem Fall dazu. Das Maklergesetz versteht unter einem Kaufvertrag ein von einem Anwalt erstelltes und gestempeltes Schriftstück. Ihr Anwalt sollte ausschließlich für Sie arbeiten, nicht zugleich für den Verkäufer.

    Die Übertragungsgebühr des Grundbuchamts, die Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, das Honorar Ihres Anwalts und die Antragsgebühr für die Erwerbsgenehmigung. Mehrwertsteuer wie beim Kauf vom Bauträger fällt nicht an. Die aktuellen Sätze nennt unser Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.

    Bestandsimmobilien in Nordzypern: sehen, was Sie kaufen

    Eine Bestandsimmobilie in Nordzypern steht bereits. Sie sehen Lage, Ausblick, Nachbarschaft und Zustand mit eigenen Augen, statt sich auf Visualisierungen zu verlassen. Einziehen können Sie in der Regel deutlich früher als bei einem Neubau vom Plan. Gärten sind angewachsen, Wege und Läden in der Umgebung gibt es schon. Ob für die Einheit bereits ein eigener Grundbuchtitel ausgestellt ist oder noch die Anwartschaft aus dem Bauträgerprojekt gilt, zeigt die Recherchebescheinigung. Was hinter den Titelarten steckt, erklärt unser Ratgeber zum Grundbuch in Nordzypern.

    Gebraucht heißt dabei nicht alt. Ein Teil der Immobilien vom Eigentümer sind neue Wohnungen in gerade fertiggestellten Anlagen, die ein Käufer weiterverkauft. Sie bekommen damit ein neues Objekt in einer fertigen Anlage, ohne die Bauzeit abzuwarten. Wichtig ist hier, ob noch Gewährleistungsansprüche gegen den Bauträger bestehen und auf Sie übergehen. Diese Frage klärt Ihr Anwalt vor dem Vertrag, damit Sie wissen, an wen Sie sich bei einem Mangel wenden.

    Wiederverkauf in Nordzypern: Kosten, Lage und Übernahme

    Beim Kauf einer Bestandsimmobilie entfällt die Mehrwertsteuer, die beim Kauf vom Bauträger dazukommt. Übertragungsgebühr, Stempelsteuer und Anwalt bleiben. Alle Posten mit Beispielrechnung finden Sie in unserem Überblick zu den Kaufnebenkosten in Nordzypern. Rechnen Sie außerdem mit den laufenden Kosten der Wohnanlage und der Gemeindeabgabe. Beides sollte der Eigentümer Ihnen vor dem Vertrag nennen. Welche Orte an der Nord- und Ostküste zu Ihnen passen, zeigen unsere Regionen im Überblick.

    Ist die Immobilie vermietet oder für die kommenden Monate gebucht, klären Sie vor dem Vertrag, ob Mietvertrag und Buchungen auf Sie übergehen und ab wann die Einnahmen Ihnen zustehen. Dasselbe gilt für Möbel und Geräte: Eine Inventarliste als Anlage zum Kaufvertrag verhindert Missverständnisse bei der Übergabe. Wollen Sie die Immobilie selbst vermieten, übernehmen wir auf Wunsch die Verwaltung.

    Wer zum ersten Mal im Norden Zyperns kauft, hat viele Fragen zu Ablauf, Recht und Alltag. In unserem kostenlosen Webinar beantworten wir sie regelmäßig live, bevor Sie sich festlegen. Danach schauen wir gemeinsam, welche Immobilien vom Eigentümer zu Ihren Plänen passen, und vereinbaren die Besichtigung vor Ort oder per Video.