
Bellapais liegt in den Hängen der Beşparmak-Berge oberhalb von Kyrenia und ist berühmt für seine gotische Abtei aus dem 13. Jahrhundert. Das Dorf vereint authentischen Charme, Panoramablick auf das Mittelmeer und ein exklusives Wohnumfeld – ideal für Käufer, die das Besondere suchen.

Highlights in Bellapais
- Historische Abtei von Bellapais
- Spektakulärer Panoramablick auf Küste und Meer
- Exklusive Villen und Steinhäuser
- Künstlerflair und ruhige Atmosphäre
- Nur wenige Minuten ins Zentrum von Kyrenia
Immobilienmarkt in Bellapais
Bellapais ist das exklusivste Wohnsegment im Großraum Kyrenia und steht für ausgesprochene Wertbeständigkeit. Aufgrund der geschützten Berglage, der historischen Bedeutung der Abtei und strenger Bauauflagen ist das Angebot stark begrenzt – ein wesentlicher Treiber der stabilen Preisentwicklung. Renovierte Steinhäuser im Dorfkern starten ab ca. 250.000 €, moderne Villen mit Pool und Meerblick liegen typischerweise zwischen 450.000 und 900.000 €, ausgewählte Premium-Objekte mit Panoramalage erreichen über 1,5 Mio. €. Penthouses und kleinere Apartments in den umliegenden Boutique-Projekten sind ab rund 180.000 € verfügbar. Wiederverkauf und langfristige Wertsteigerung profitieren von der Einzigartigkeit der Lage, dem internationalen Käuferprofil und der unmittelbaren Nähe zu Kyrenia – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Lifestyle-Investoren.

Städte & Immobilien in Bellapais
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1.357.000 €
BellapaisDiese atemberaubenden, brandneuen exklusiven Villen befinden sich im begehrten Dorf Bellapais, einem der prestigeträchtigsten Wohngebiete Nordzyperns. Die Entwicklung verbindet luxuriöses Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage und bietet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, renommierten Restaurants und Bars und ist nur eine kurze Autofahrt vom malerischen Old Harbour von Kyrenia entfernt

885.000 €
BellapaisDiese beeindruckende Villa im mediterranen Stil bietet ein geräumiges und komfortables Wohnen sowohl innen als auch außen, perfekt geeignet für Familienleben, Urlaube oder Gäste. Das Grundstück liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² mit ausgereiften Gärten und bietet hervorragende Privatsphäre sowie eine wunderbare Auswahl an Außenbereichen, die das ganze Jahr über für den mediterranen

578.000 €
BellapaisDiese schöne Wiederverkaufsvilla mit 4 Schlafzimmern befindet sich auf einem eigenen Grundstück in Bellapais und bietet einen weitreichenden Blick auf das Mittelmeer und die Berge. Die Villa ist für ein komfortables Familienleben konzipiert und verfügt über drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, darunter eines mit eigenem Bad und ein weiteres Familienbadezimmer. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ei

708.000 €
BellapaisDieses außergewöhnliche, einzigartige Anwesen befindet sich in der schönen Gegend von Bellapais, einem malerischen und geschichtsträchtigen traditionellen zypriotischen Dorf, das für seinen Charme und Charakter bekannt ist. Das sorgfältig gestaltete Erdgeschoss umfasst ein geräumiges separates Wohnzimmer mit Kamin, einen vielseitigen Büroraum (der bei Bedarf leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer

2.301.000 €
BellapaisDiese außergewöhnliche moderne Villa befindet sich in der begehrten Gegend Bellapais von Kyrenia und bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit. Nur wenige Minuten entfernt von Supermärkten, Geschäften, gehobenen Restaurants und exklusiven Strandclubs ist die Lage ideal für luxuriöses Wohnen. Als Teil einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Villen zeichnet sich dieses besondere Anw

885.000 €
BellapaisIn Bellapais, Nordzypern, gelegen, bieten 12 private Villen mit modernem Design (8 Typ-A- und 4 Typ-B-Villen), ein Café und eine Konditorei atemberaubende Ausblicke auf die Berge und das Mittelmeer. Die sorgfältig gestalteten Innenräume bieten hochwertige Oberflächen und Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Besitzer, die Gelassenheit und Luxus suchen. Jede Villa bietet atemberaubende Ausblicke auf

5.900.000 €
BellapaisDieses atemberaubende Privatanwesen in Bellapais befindet sich in der begehrtesten Gegend von Kyrenia und bietet eine seltene Mischung aus Luxus, Privatsphäre und architektonischer Besonderheit. Das im April 2024 fertiggestellte Anwesen erstreckt sich über ca. 1.000 Quadratmeter geschlossene Wohnfläche auf einem großzügigen 2.520 Quadratmeter großen Grundstück, alle mit atemberaubendem Panoramabli

Ab 330.000 €
BellapaisDie umzäunte Wohnanlage verfügt über ein gemeinsames Schwimmbad, einen Naturspiel- und Picknickbereich, einen Kinderspielplatz und Orchideenwanderwege, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung stehen. Hausbesitzer genießen sowohl eine Erdgeschossterrasse mit Blick auf die Berge und das Grün als auch eine weitläufige Dachterrasse mit Küche mit Blick auf die Berge und das Mittelmeer sowie eine

425.000 €
BellapaisDies ist eine luxuriöse geschlossene Residenz an der prestigeträchtigsten Adresse in Kyrenia, Bellapais. Die Wohnung wurde nach den höchsten Standards gebaut und ist mit einer Vielzahl von luxuriösen Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Diese Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf die Berge und das Meer und befindet sich in der Nähe ausgezeichneter lokaler Einrichtungen und der schönen Stadt

234.000 €
BellapaisFür diejenigen, die Wert auf Bequemlichkeit legen und in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten wohnen möchten, ist diese Unterkunft die ideale Wahl. Perfekt gelegen in der lebhaften und pulsierenden Gegend von Bellapais, ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz oder einen Ferienort suchen. Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einer moderne

1.003.000 €
BellapaisDieses fabelhafte neue Projekt wird von einem der führenden Bauunternehmen gebaut. Sie finden diese aufregende neue Entwicklung in einer der gefragtesten Gegenden von Kyrenia «Bellapais» und wird mit einem luxuriösen Design gebaut und jede Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die Berge. Diese modernen Villen sind im Einklang mit der historischen Ruhe von Bellapais gebaut

330.000 €
BellapaisDies ist die neueste, erstklassige, luxuriöse Wohnanlage an der prestigeträchtigsten Adresse in Kyrenia. Jede große Wohnung wurde nach den höchsten Standards gebaut und ist mit einer Vielzahl von luxuriösen Einrichtungsgegenständen aus der ganzen Welt ausgestattet und zu einem Standard fertiggestellt, der in Nordzypern selten zu sehen ist. Sie bieten alle einen herrlichen Blick auf die Berge und d

1.003.000 €
BellapaisDiese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der äußerst begehrten und exklusiven Gegend von Bellapais, die für ihre raffinierte Eleganz bekannt ist. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein großzügiger und geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, die vom Boden bis hin zur Decke, ausreichend viel Stauraum bieten. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Lounge, die Zugang zur Haup

702.000 €
BellapaisDiese attraktive Wiederverkaufsvilla befindet sich im begehrten Dorf Bellapais und befindet sich auf einem großzügigen Privatgrundstück an einer ruhigen, nicht durchfahrenden Straße. Das 2003 erbaute Anwesen bietet komfortables Familienleben mit großzügigen Innenräumen, attraktiven Außenbereichen und herrlichen Ausblicken sowohl auf die Berge als auch auf das Mittelmeer. Die Villa bietet etwa 200

Infrastruktur in Bellapais
Bellapais ist ein historisch gewachsenes Dorf mit Tavernen, Cafés, Boutiquen und Kunstgalerien rund um die gotische Abtei. Die komplette urbane Infrastruktur – Supermärkte, internationale Schulen, Privatkliniken (u. a. Near East Hospital) und Marina – liegt nur 5–10 Min. entfernt in Kyrenia. Der Flughafen Ercan ist in ca. 45 Min. erreichbar. Die Berglage bietet ein angenehmes Mikroklima, spektakuläre Meerblicke und gleichzeitig die Nähe zu allem, was eine Küstenstadt bietet. Stabile Versorgung und Glasfaser in vielen Villen-Projekten machen Bellapais ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.
Lifestyle & Kultur in Bellapais
Bellapais ist eines der charaktervollsten Dörfer Nordzyperns und verbindet Geschichte, Kunst und mediterranes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. Im Zentrum thront die gotische Abtei aus dem 13. Jahrhundert, die regelmäßig Schauplatz von Konzerten, klassischen Aufführungen und dem renommierten Bellapais Music Festival ist. Der britische Schriftsteller Lawrence Durrell verewigte das Dorf in seinem Werk „Bitter Lemons of Cyprus" und prägte sein literarisches Image bis heute. Rund um die Abtei reihen sich Tavernen, kleine Boutiquen, Kunstgalerien und Cafés mit spektakulärem Blick über Kyrenia und das Mittelmeer. Wanderwege in die Beşparmak-Berge starten direkt vor der Haustür, während die Strände und das Nachtleben von Kyrenia in nur 5–10 Minuten erreichbar sind. Eine internationale Künstler- und Expat-Community sorgt für ein kosmopolitisches, gleichzeitig ruhiges und stilvolles Dorfleben.

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