Nordzypern

Famagusta

Universitätsstadt mit starker Vermietbarkeit

Famagusta (türkisch: Gazimağusa) verbindet historische Stadtmauern mit einer dynamischen Universitätsstadt. Durch die Nähe zur EMU-Universität und einer großen Studierendenschaft besteht ganzjährig Mietnachfrage — besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow.

Highlights in Famagusta

Universitätsstadt mit hoher Mietnachfrage
Günstigere Einstiegspreise als Kyrenia
Lange Sandstrände in der Region
Historische Altstadt mit venezianischen Mauern
Stabile Vermietbarkeit ganzjährig

Immobilienmarkt in Famagusta

Famagusta zählt zu den preislich attraktivsten Märkten Nordzyperns und verbindet günstige Einstiegspreise mit außergewöhnlich solider Vermietbarkeit. 1- und 2-Zimmer-Apartments in Universitätsnähe sind bereits ab rund 75.000–95.000 € erhältlich, moderne Neubauwohnungen mit Strandzugang starten ab etwa 110.000 €, freistehende Villen ab ca. 220.000 €. Damit liegt Famagusta deutlich unter dem Preisniveau von Kyrenia und Esentepe, bei vergleichbarer Bauqualität. Die über 20.000 Studierenden der EMU sorgen für eine ganzjährige Nachfrage nach möblierten Apartments – Mietrenditen von 6–8 % p. a. sind in studentennahen Lagen realistisch. Wer auf Cashflow, Wertsteigerungspotenzial und einen ausgewogenen Mix aus Stadtleben und Strandnähe setzt, findet in Famagusta einen der spannendsten Investorenmärkte der Insel.

Städte & Immobilien in Famagusta

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Edles Penthouse mit Zahlungsplan – Apartment in Nordzypern

ApartmentProjekt

Ab 176.000 €

Famagusta

Edles Penthouse mit Zahlungsplan

1 - 2 Schlafzimmer61 - 81 m²2024

In Famagusta befindet sich dieses 9-stöckige Apartmenthaus mit 59 Apartments. Bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer Lofts, 2 Schlafzimmern, einem riesigen Penthouse und Gewerbeeinheiten, die alle mit einem eleganten und modernen Design gebaut wurden. Die Bauarbeiten haben begonnen und werden 2024 abgeschlossen sein. Die Lofts mit 1 Schlafzimmer verfügen über ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Oben zur Galerie, wo sich das Schlafzimmer befindet. Jedes Apartment verfügt über eine Terrasse. In unmittelbarer Nähe des Projekts befinden sich ein Stadion, Fitnesscenter, Fußball- und Basketballplätze sowie Tennisplätze. 61-73m2 Innenfläche Terrassenflächen von 80-130m2 Eigentumsurkunde austauschen Fertiggestellt 2024 Mehrwertsteuer zu zahlen 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Einbauküche Offene Parkplätze Ein Park in der Nähe des Eingangs Rezeption 24/7 Zahlungsplan 5000 GBP Reservierungszahlung 35% innerhalb von 3 Wochen 15% innerhalb von 2 Monaten 50% Raten bis zur Schlüsselübergabe 5% MwSt. £3000 Versorgungsanschluss

Erlesenes Penthouse mit Zahlungsplan – Apartment in Nordzypern

ApartmentProjekt

146.000 €

Famagusta

Erlesenes Penthouse mit Zahlungsplan

1 Schlafzimmer38 m²2024

In Famagusta befindet sich dieses 9-stöckige Apartmenthaus mit 59 Apartments. Bestehend aus Apartments mit 1 Schlafzimmer, Lofts mit 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmern, einem riesigen Penthouse und Gewerbeeinheiten, die alle mit einem eleganten und modernen Design gebaut wurden. Die Bauarbeiten haben begonnen und werden 2024 abgeschlossen sein. Die 1 Schlafzimmer verfügen über ein offenes Wohnzimmer und eine Küche, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, wobei einige über eine Terrasse verfügen. Bitte fragen Sie nach weiteren Details. In unmittelbarer Nähe des Projekts befinden sich ein Stadion, Fitnesscenter, Fußball- und Basketballplätze sowie Tennisplätze. 38-48,5 m2 Innenfläche Balkon oder Terrasse Eigentumsurkunde tauschen Fertiggestellt 2024 Mehrwertsteuer zu zahlen 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Einbauküche Offene Parkplätze Ein Park in der Nähe des Eingangs Rezeption 24/7 Zahlungsplan 5000 GBP Reservierungszahlung 35% innerhalb von 3 Wochen 15% innerhalb von 2 Monaten 50% Raten bis zur Schlüsselübergabe 5% MwSt. £3000 Versorgungsanschluss

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Infrastruktur in Famagusta

Famagusta ist eine echte Universitätsstadt: Die EMU mit über 20.000 Studierenden aus über 100 Ländern sichert ganzjährige Nachfrage nach Wohnraum und Dienstleistungen. Anbindung an Ercan (ca. 1 Std.) und Iskele über die Küstenstraße. Privatkliniken, ein städtisches Krankenhaus und internationale Apotheken decken die medizinische Versorgung ab. Supermärkte, Banken, Restaurants und Cafés konzentrieren sich rund um Salamis Road. Venezianische Mauern, Othello-Turm und Sandstrände schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld aus Kultur und Küste.

Lifestyle & Kultur in Famagusta

Famagusta verbindet historisches Erbe mit jungem, internationalem Stadtleben. Die Altstadt innerhalb der venezianischen Mauern beherbergt die Lala-Mustafa-Pascha-Moschee (ehemals Kathedrale St. Nikolaus), den Othello-Turm und zahlreiche Ruinen aus Lusignan- und Osmanenzeit – ein einzigartiges Freiluftmuseum. Rund um die Eastern Mediterranean University pulsiert das studentische Leben mit Cafés, Bars, Coworking-Spaces und Restaurants aus aller Welt. Die langen Sandstrände von Glapsides, Silver Beach und Palm Beach sind in wenigen Minuten erreichbar und gehören zu den schönsten der Insel. Salamis mit seinen antiken Ausgrabungen liegt direkt vor den Toren der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch Wassersport, Yachthäfen, regelmäßige Universitätsevents, Konzerte und ein internationales, jugendlich geprägtes Publikum.

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